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小規模納稅人企業提前一次性收取了一年，能否享受免征增值稅政策

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小規模納稅人企業提前一次性收取了一年，能否享受免征增值稅政策

發布日期：2021-12-10 作者：點擊：

　問：小規模納稅人企業提前一次性收取了一年的房屋租金120萬元，能否享受免征增值稅政策?

　　答：《國家稅務總局關於小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(國家稅務總局公告2021年第5號)第四條規定，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。

　　從上面的政策規定可知，一次性收取出租不動產的租金，可在對應的租賃期內平均分攤，以分攤後的月租金收入是否超過15萬元，再確定征免增值稅的，只適用於其他個人，即自然人，也就是指沒有辦理稅務登記的納稅人。像辦理了稅務登記的小規模納稅人，包括個體工商戶和企業不適用於分攤後的月租金收入是否超過15萬元，再確定征免增值稅的規定。

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